{"id":1163,"date":"2025-02-15T10:43:09","date_gmt":"2025-02-15T10:43:09","guid":{"rendered":"http:\/\/www.certificat-energetique.net\/blog\/?p=1163"},"modified":"2025-11-09T13:42:50","modified_gmt":"2025-11-09T13:42:50","slug":"investissement-locatif-marseille-2025","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.certificat-energetique.net\/blog\/investissement-locatif-marseille-2025\/","title":{"rendered":"Investissement locatif \u00e0 Marseille : les cl\u00e9s d\u2019un projet r\u00e9ussi en 2025"},"content":{"rendered":"

\"RencontreL\u2019investissement locatif \u00e0 Marseille attire de plus en plus d\u2019investisseurs immobiliers. La cit\u00e9 phoc\u00e9enne, deuxi\u00e8me ville de France, propose des opportunit\u00e9s s\u00e9duisantes gr\u00e2ce \u00e0 son dynamisme \u00e9conomique et son attrait touristique. N\u00e9anmoins, la r\u00e9ussite d\u2019un projet immobilier exige une approche m\u00e9thodique et un accompagnement adapt\u00e9. Examinons les \u00e9l\u00e9ments essentiels pour mener \u00e0 bien votre investissement locatif \u00e0 Marseille en l\u2019ann\u00e9e 2025.<\/p>\n

Un march\u00e9 immobilier marseillais dynamique et contrast\u00e9<\/h2>\n

Le march\u00e9 immobilier marseillais pr\u00e9sente une dynamique prometteuse. Les prix des appartements<\/strong> ont progress\u00e9 de 3,7 % sur un an, pour atteindre 3\u2009621 \u20ac\/m\u00b2. La hausse illustre l\u2019attractivit\u00e9 croissante de la ville pour les investisseurs. En revanche, les maisons ont vu leur prix diminuer de 4 %, s\u2019\u00e9tablissant \u00e0 4\u2009168 \u20ac\/m\u00b2. La divergence entre les deux segments du march\u00e9 offre des opportunit\u00e9s vari\u00e9es aux investisseurs.<\/p>\n

Le pouvoir d\u2019achat immobilier<\/strong> s\u2019est aussi am\u00e9lior\u00e9, avec une augmentation de 2 m\u00b2 sur un an pour les appartements et de 4 m\u00b2 pour les maisons. L\u2019\u00e9volution permet aux acqu\u00e9reurs d\u2019envisager des biens plus spacieux pour un budget \u00e9quivalent, un atout consid\u00e9rable dans le contexte actuel.<\/p>\n

Pour r\u00e9ussir votre investissement locatif<\/a> \u00e0 Marseille, il est crucial de bien comprendre les tendances du march\u00e9 immobilier local et d\u2019identifier les opportunit\u00e9s qui correspondent \u00e0 vos objectifs financiers.<\/p>\n

Les quartiers prometteurs pour votre investissement<\/h2>\n

Marseille se caract\u00e9rise par une grande diversit\u00e9 de quartiers, chacun offre des perspectives uniques. Les arrondissements centraux<\/strong>, tels que le 1er, le 2e et le 3e, b\u00e9n\u00e9ficient du programme Eurom\u00e9diterran\u00e9e, un vaste projet de r\u00e9novation urbaine. Le projet a notamment vu l\u2019ach\u00e8vement des tours La Porte Bleue et Mirabeau, qui renforcent l\u2019attrait des zones concern\u00e9es.<\/p>\n

Par ailleurs, les 6e et 9e arrondissements connaissent un essor gr\u00e2ce au prolongement du tramway<\/strong> jusqu\u2019\u00e0 la Place Castellane et Dromel. Les am\u00e9liorations en termes de transport rendent les quartiers plus accessibles et donc plus attractifs pour les locataires potentiels. Il est judicieux de consid\u00e9rer les zones en plein d\u00e9veloppement pour votre investissement locatif.<\/p>\n

L\u2019importance de la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique<\/h2>\n

La performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> des logements est devenue un crit\u00e8re crucial pour les investisseurs. La nouvelle r\u00e9glementation impose des normes strictes, avec l\u2019interdiction de louer les logements les plus \u00e9nergivores. Visez au minimum un DPE de classe D pour assurer la p\u00e9rennit\u00e9 de votre investissement.<\/p>\n

La r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique est non seulement une obligation l\u00e9gale, mais aussi une opportunit\u00e9 d\u2019am\u00e9liorer la valeur de votre bien. Les logements class\u00e9s A ou B b\u00e9n\u00e9ficient en moyenne d\u2019une plus-value de 10 %<\/strong> par rapport aux biens \u00e9tiquet\u00e9s D. Investir dans l\u2019am\u00e9lioration \u00e9nerg\u00e9tique de votre bien est un choix strat\u00e9gique pour optimiser votre rentabilit\u00e9 \u00e0 long terme.<\/p>\n

Les avantages de l\u2019investissement locatif cl\u00e9 en main<\/h2>\n

Le march\u00e9 immobilier marseillais \u00e9tant complexe, de nombreux investisseurs se tournent vers des solutions cl\u00e9 en main<\/strong>. L\u2019approche offre plusieurs avantages, notamment un gain de temps consid\u00e9rable. Elle permet de d\u00e9l\u00e9guer les diff\u00e9rentes \u00e9tapes du processus, de la recherche du bien \u00e0 la gestion locative.<\/p>\n

L\u2019investissement locatif cl\u00e9 en main vous fait profiter de l\u2019expertise de professionnels tout au long de votre projet. L\u2019accompagnement est particuli\u00e8rement rassurant pour les novices et permet d\u2019\u00e9viter de nombreuses erreurs co\u00fbteuses. De plus, vous avez acc\u00e8s \u00e0 un r\u00e9seau \u00e9tendu de partenaires, qui offre l\u2019opportunit\u00e9 de d\u00e9nicher des biens exclusifs non disponibles sur le march\u00e9 public.<\/p>\n

Optimiser votre rentabilit\u00e9 locative<\/h2>\n

Pour maximiser la rentabilit\u00e9 de votre investissement \u00e0 Marseille, plusieurs facteurs sont \u00e0 prendre en compte. Tout d\u2019abord, le choix du quartier<\/strong> est d\u00e9terminant. Les zones en d\u00e9veloppement, comme celles qui b\u00e9n\u00e9ficient du projet Eurom\u00e9diterran\u00e9e, offrent un potentiel de plus-value int\u00e9ressant.<\/p>\n

La r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique joue \u00e9galement un r\u00f4le cl\u00e9 dans l\u2019optimisation de votre rentabilit\u00e9. Elle permet de r\u00e9pondre aux exigences l\u00e9gales et contribue \u00e0 r\u00e9duire les charges pour vos locataires, ce qui rend votre bien plus attractif sur le march\u00e9 locatif. Un bien r\u00e9nov\u00e9 et \u00e9conome<\/strong> en \u00e9nergie se loue g\u00e9n\u00e9ralement plus facilement et \u00e0 un meilleur prix.<\/p>\n

Shaka : l\u2019expert de l\u2019investissement locatif cl\u00e9 en main<\/h2>\n

Dans le paysage de l\u2019investissement locatif, Shaka se distingue comme un acteur innovant qui offre un accompagnement complet<\/strong> et sur mesure. L\u2019entreprise sp\u00e9cialis\u00e9e prend en charge l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 du processus d\u2019investissement, de la recherche du bien jusqu\u2019\u00e0 la gestion locative. L\u2019approche cl\u00e9 en main est particuli\u00e8rement adapt\u00e9e aux investisseurs qui souhaitent se lancer sereinement sur le march\u00e9 marseillais.<\/p>\n

Shaka se d\u00e9marque par son expertise locale pointue, notamment \u00e0 Marseille, o\u00f9 l\u2019entreprise poss\u00e8de une connaissance approfondie du march\u00e9 immobilier. La ma\u00eetrise du terrain leur permet de s\u00e9lectionner des biens \u00e0 fort potentiel, ce qui garantit des investissements pertinents et rentables. Qui plus est, l\u2019entreprise s\u2019engage fermement sur la performance \u00e9nerg\u00e9tique, en assurant un DPE minimum de classe D apr\u00e8s travaux pour tous les biens propos\u00e9s.<\/p>\n

L\u2019accompagnement personnalis\u00e9 de Shaka, avec un interlocuteur d\u00e9di\u00e9 expert de la ville, offre un atout majeur pour naviguer dans les complexit\u00e9s du march\u00e9 marseillais. L\u2019engagement pour une rentabilit\u00e9 attractive<\/strong>, avec des projets qui offrent une rentabilit\u00e9 brute sup\u00e9rieure \u00e0 7 %, t\u00e9moigne de la capacit\u00e9 \u00e0 optimiser chaque investissement.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L\u2019investissement locatif \u00e0 Marseille attire de plus en plus d\u2019investisseurs immobiliers. La cit\u00e9 phoc\u00e9enne, deuxi\u00e8me ville de France, propose des opportunit\u00e9s s\u00e9duisantes gr\u00e2ce \u00e0 son dynamisme \u00e9conomique et son attrait touristique. N\u00e9anmoins, la r\u00e9ussite d\u2019un projet immobilier exige une approche … Continuer la lecture →<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1165,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1163","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-generale"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.certificat-energetique.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1163","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.certificat-energetique.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.certificat-energetique.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.certificat-energetique.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.certificat-energetique.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1163"}],"version-history":[{"count":2,"href":"http:\/\/www.certificat-energetique.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1163\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1172,"href":"http:\/\/www.certificat-energetique.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1163\/revisions\/1172"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.certificat-energetique.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1165"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.certificat-energetique.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1163"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.certificat-energetique.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1163"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.certificat-energetique.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1163"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}