{"id":231,"date":"2011-07-31T12:00:27","date_gmt":"2011-07-31T12:00:27","guid":{"rendered":"http:\/\/www.certificat-energetique.net\/blog\/?p=231"},"modified":"2012-06-21T10:19:07","modified_gmt":"2012-06-21T10:19:07","slug":"l-erreur-que-90-des-proprietaires-font-et-comment-l-eviter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.certificat-energetique.net\/blog\/l-erreur-que-90-des-proprietaires-font-et-comment-l-eviter\/","title":{"rendered":"L’erreur que 90% des propri\u00e9taires font et comment l’\u00e9viter"},"content":{"rendered":"

\"Propri\u00e9taire<\/a>Cette semaine, je suis all\u00e9 \u00e0 Binche pour faire un certificat \u00e9nerg\u00e9tique d’une petite maison pour la mettre en location.<\/p>\n

La propri\u00e9taire \u00e9tait tr\u00e8s sympa. Quand c’est comme cela, j’ai toujours tendance \u00e0 bavarder quelques minutes pour lui donner quelques conseils.<\/p>\n

Elle m’avoue que la maison dans laquelle je r\u00e9alise le certificat PEB vient d’\u00eatre achet\u00e9e fin d\u00e9cembre 2010. Ils ont fait quelques travaux d’am\u00e9lioration en mettant notamment de l’isolant dans les murs (ferm\u00e9s par des plaques gyproc). Ils ont ajout\u00e9 des convecteurs \u00e9lectriques fix\u00e9s au mur et plac\u00e9 un nouveau faux-plafonds avec isolation dans la cuisine et une chambre.<\/p>\n

Je lui pose donc tout naturellement la question pour savoir si elle a fait des photos ou bien si elle a gard\u00e9 des preuves de ces travaux.<\/p>\n

Et c’est l\u00e0 que cela devient ennuyeux car aucune preuve n’existe concernant les isolants plac\u00e9s. Aucune photo n’a \u00e9t\u00e9 faite avant de refermer les plafonds et les murs.<\/p>\n

Je ne peux donc pas tenir compte de cet isolant dans le certificat \u00e9nerg\u00e9tique<\/a>. En effet, je ne peux pas le constater sur place et il n’existe aucune preuve acceptable qui me permette de le prendre en compte.<\/p>\n

Voici ce que vous devez faire pour que cela ne vous arrive pas :<\/strong><\/p>\n

– Si vous comptez r\u00e9aliser des travaux<\/strong>, gardez un maximum de preuves qui serviront lors de la visite du certificateur. Je vous invite \u00e0 t\u00e9l\u00e9charger gratuitement le guide pratique<\/a> que j’ai r\u00e9alis\u00e9.<\/p>\n

J’y explique comment prendre les photos pour que l’\u00e9paisseur et le type d’isolant soient pris en compte lors du passage d’un certificateur.<\/p>\n

– Si vos travaux sont d\u00e9j\u00e0 r\u00e9alis\u00e9s<\/strong> et que tout est ferm\u00e9 et inaccessible, vous devrez r\u00e9-ouvrir certaines parties pour bien montrer que l’isolant existe. Certains documents peuvent \u00eatre valables pour prouver que l’isolant est bien pr\u00e9sent.<\/p>\n

Il s’agit, par exemple, des demandes de primes \u00e0 la R\u00e9gion wallonne. Des r\u00e9ductions fiscales qui ont \u00e9t\u00e9 accord\u00e9es sont aussi des preuves prises en compte.<\/p>\n

Pour savoir les preuves que vous pouvez fournir, j’en ai fait la liste dans mon guide pratique<\/a>. Je d\u00e9taille chaque preuve avec, pour certaines, des illustrations photos.<\/p>\n

Maintenant, si vous \u00eates dans une situation o\u00f9 vous ne savez pas prouver la pr\u00e9sence d’isolant, expliquez-l\u00e0 moi ci-dessous en commentaire. J’essaierai de vous donner un petit conseil pour trouver la parade.
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Demande de devis gratuit pour
\nun certificat \u00e9nerg\u00e9tique PEB<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Nom*<\/strong> :<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
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Habitation*<\/strong> :<\/td>\n
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Demande d’attestation \u00e9lectrique.<\/td>\n<\/tr>\n
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